Wanneer en hoe kan een woninghuurovereenkomst worden opgezegd?

Als verhuurder heb je verschillende opties om een huurovereenkomst te beëindigen. Zo kan je bijvoorbeeld de overeenkomst opzeggen als je de woning zelf wil betrekken of als je grondige renovatiewerken wil uitvoeren. Houd er wel rekening mee dat er in beide gevallen een opzeggingstermijn van zes maanden geldt, tenzij de opzegging wordt gedaan tijdens de eerste driejarige periode. In dat geval kan de opzeggingstermijn niet verstrijken vóór het einde van de eerste driejarige periode vanaf de inwerkingtreding van de huurovereenkomst.

Als verhuurder kan je ook zonder motief de huurovereenkomst beëindigen bij het verstrijken van de eerste en tweede driejarige periode. In dat geval geldt ook een opzeggingstermijn van zes maanden en moet je als verhuurder een vergoeding betalen die gelijk is aan negen of zes maanden huur, afhankelijk van wanneer de overeenkomst wordt beëindigd.

Als huurder heb je ook de mogelijkheid om de huurovereenkomst op te zeggen. Dit kan op elk moment, maar je moet wel rekening houden met een opzeggingstermijn van drie maanden. Als je de overeenkomst opzegt tijdens de eerste driejarige periode, moet je als huurder een vergoeding betalen aan de verhuurder. Deze vergoeding is gelijk aan drie maanden, twee maanden of één maand huur, afhankelijk van wanneer de overeenkomst wordt beëindigd gedurende respectievelijk het eerste, tweede of derde jaar.

Het is belangrijk om op de hoogte te zijn van deze opzeggingsmogelijkheden en -termijnen, zowel als verhuurder als huurder, om eventuele misverstanden en conflicten te voorkomen.