Wat gebeurt er als de verhuurder zijn onroerend goed verkoopt?

Winston Weetjes
08.09.2023
Wat gebeurt er als de verhuurder zijn onroerend goed verkoopt? In dit artikel zullen we kijken naar de gevolgen voor zowel de nieuwe eigenaar als de huurder.

Om te beginnen mag een verhuurder zijn onroerend goed uiteraard verkopen. Wel moet hij voor het sluiten van de verkoopovereenkomst de koper-kandidaat op de hoogte brengen van het feit dat het goed verhuurd is en van het type huurovereenkomst. In de verkoopovereenkomst moet de verhuurder-eigenaar vermelden dat het goed verhuurd is en worden de gegevens van die huurovereenkomst opgenomen.

Maar wat zijn de gevolgen van deze verkoop voor de nieuwe eigenaar en de huurder? De nieuwe koper, die het onroerend goed verkrijgt, treedt in alle rechten en verplichtingen van de verhuurder. Dit geldt zelfs als de huurovereenkomst het recht van uitzetting in geval van vervreemding voorschrijft. De nieuwe koper, die meteen ook verhuurder wordt, zal dus de huurovereenkomst moeten eerbiedigen. Maar hij zal wel dezelfde opzeggingsmogelijkheden krijgen als de vorige eigenaar.

Als huurder hoef je je dus geen zorgen te maken dat je zomaar op straat komt te staan als de verhuurder zijn onroerend goed verkoopt. Je huurovereenkomst blijft geldig en de nieuwe eigenaar zal zich aan dezelfde regels moeten houden als de vorige eigenaar. Het is wel belangrijk om op de hoogte te zijn van de verkoop en de nieuwe eigenaar te leren kennen, om eventuele problemen of misverstanden te voorkomen.
Ontvang gratis en vrijblijvend een offerte op maat

Vaste prijzen. Geen uurtje-factuurtje

Geen verrassingen of extra kosten

Binnen de 48u in jouw mailbox

Ja, ik wil een offerte
Zo werkt het
Start onmiddellijk jouw pro-Deo dossier bij ons op

Snel, laagdrempelig, en discreet.

In enkele klikken snellen wij jou te hulp.

Je hoeft er zelfs je zetel niet meer voor uit.

Ja, ik wil een pro-Deo-dossier opstarten
Check hier of je recht hebt op pro-Deo
Ook interessant
WINSTON Offerte op maat | Winston
Juridisch advies nodig?

In slechts enkele klikken krijg je persoonlijk en begrijpelijk advies.

Vanaf 25 euro al.

Stel nu jouw vraag
Zo werkt het
WINSTON FEB 2021 4 B1 A3025 | Winston
Op zoek naar een advocaat?
Krijg vrijblijvend onze offerte.

Wij stippelen een stappenplan op maat uit, telkens met een vaste prijs per stap.

Zo heb jij de volledige controle.

Vraag nu jouw offerte
Zo werkt het
E-mail gekopieerd naar klembord